504 000 € **
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DESCRIPTION
COGNAC 15 kms : Superbe corps de ferme totalement rénové possédant une maison principale 300 m² + 2 beaux gîtes 95 et 75 m² et 3 chambres d'hôtes. La demeure a 4 chambres et un bureau, une pièce à vivre de 77 m² et une vue extraordinaire de la campagne sur un jardin paysagé 5 900 m² + piscine 8 x 4 chauffée. De nombreuses dépendances vous y attendent. Classe énergie : E 255 / D 23 (Référence 1323)** 504 000 € honoraires inclus | 480 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
ENERGIE
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1297€ au 26/03/2020 (abonnement compris).
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1297€ au 26/03/2020 (abonnement compris).
PIèCE(S)
| Niveau | Pièce | Surface | Exposition | Vue | Commentaire |
| 0 | Cuisine | 48,70 | |||
| 0 | Salon | 77 | |||
| 0 | Arrière cuisine | 9 | |||
| 0 | Buanderie | 2,80 | |||
| 0 | Entrée | 11,50 | |||
| 0 | W.C. | 1,60 | |||
| 1 | Chambre 1 | 36 | avec balcon terrasse | ||
| 1 | Chambre 2 | 37 | |||
| 1 | Chambre 3 | 16,60 | avec balcon terrasse | ||
| 1 | Chambre 4 | 40 | Sur pallier (à fermer) avec terrasse | ||
| 1 | Bureau | 5,10 | |||
| 1 | Salle d'eau | 5 | |||
| 1 | Salle de bains | 8,50 | Avec wc | ||
| 0 | Gîte | 95 | Gîte 1 avec 7 couchages | ||
| Pièce de vie | 29 | Avec cuisine ouverte | |||
| Buanderie | 5,20 | ||||
| W.C. | 1,70 | ||||
| Couloir | 4 | ||||
| Palier | 9 | ||||
| Chambre 1 | 14,30 | ||||
| Chambre 2 | 10,20 | ||||
| Bureau | 5,10 | ||||
| Salle de bains | 4,70 | ||||
| Véranda | 12 | ||||
| Terrasse | 20 | Terrasse privée | |||
| 0 | Gîte | 75 | Gîte 2 avec 5 couchages | ||
| Pièce de vie | 33 | Avec cuisine ouverte | |||
| 0 | Chai | 85 | |||
| 0 | Chai | 69 | Cuve 9000 litres + pompe | ||
| 0 | Cave | 49 |
CARACTERISTIQUES
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal16100
- VilleCOGNAC
- PaysFrance
- SecteurCOGNAC
- Nombre étages1
- Distance Voie Express15 Km
- Distance Commerces1 km
- Distance Mer110 Km
- MitoyennetéIndépendant
- Distance Train15 km
- Accès Bus5 min
- Accès Ecole5 min
- Accès Gare15 min
- Centre Nautique15 Km
- Piscine15 Km
Aspects financiers
- Prix504000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière3400 EUR
Surfaces
- Surface508 m2
- Surface séjour77 m2
- Surface Dépendance(s)600 m2
- Surface terrain5900 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1800
- CouvertureTuiles
- Neuf - AncienAncien
- StandingGrand standing
- Etat généralBon Etat
- Etat extérieurBon
- ConstructionPierre
- StyleCharentaise
- FenêtresBois double vitrage
- VoletsBois
- AssainissementFosse toutes eaux
Intérieur
- Nombre pièces8
- Chambres7
- Salle(s) de bains1
- Salle(s) d'eau1
- WC3
- CuisineAménagée/équipée
- Nombre niveaux2
- Exposition SéjourSUD
- Séjour DoubleOui
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffagePompe à chaleur + fuel
- Eau chaudeChaudière
- Etat intérieurBon
- CalmeOui
- ClairOui
Autres
- Cave(s)1
- GrenierOui
- Nombre balcons2
- Nombre de terrasses3
- Nombre places parking2
- Nombre garages/Box2
- PuitsOui
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique25/03/2020
- Consommation énergie primaireE
- Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)1297 EUR
- Valeur consommation énergie primaire8854 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreD
- Valeur Gaz Effet de serre23 Kg CO2/m2/an
- Année de référence des prix de l'énergie26/03/2020
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal16100
- VilleCOGNAC
- PaysFrance
- SecteurCOGNAC
- Nombre étages1
- Distance Voie Express15 Km
- Distance Commerces1 km
- Distance Mer110 Km
- MitoyennetéIndépendant
- Distance Train15 km
- Accès Bus5 min
- Accès Ecole5 min
- Accès Gare15 min
- Centre Nautique15 Km
- Piscine15 Km
Aspects financiers
- Prix504000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière3400 EUR
Surfaces
- Surface508 m2
- Surface séjour77 m2
- Surface Dépendance(s)600 m2
- Surface terrain5900 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1800
- CouvertureTuiles
- Neuf - AncienAncien
- StandingGrand standing
- Etat généralBon Etat
- Etat extérieurBon
- ConstructionPierre
- StyleCharentaise
- FenêtresBois double vitrage
- VoletsBois
- AssainissementFosse toutes eaux
Intérieur
- Nombre pièces8
- Chambres7
- Salle(s) de bains1
- Salle(s) d'eau1
- WC3
- CuisineAménagée/équipée
- Nombre niveaux2
- Exposition SéjourSUD
- Séjour DoubleOui
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffagePompe à chaleur + fuel
- Eau chaudeChaudière
- Etat intérieurBon
- CalmeOui
- ClairOui
Autres
- Cave(s)1
- GrenierOui
- Nombre balcons2
- Nombre de terrasses3
- Nombre places parking2
- Nombre garages/Box2
- PuitsOui
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique25/03/2020
- Consommation énergie primaireE
- Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)1297 EUR
- Valeur consommation énergie primaire8854 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreD
- Valeur Gaz Effet de serre23 Kg CO2/m2/an
- Année de référence des prix de l'énergie26/03/2020
