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  • A vendre

Description

Réf : 1541
ANGOULEME : Très beau pavillon 1964 totalement rénové de 223 m² comprenant 6 chambres : une belle pièce à vivre, une cuisine équipée et aménagée + 3 chambres, un étage avec une chambre et un sous-sol aménagé indépendant avec salon 43 m², cuisine et deux chambres, garage 45 m² sur un jardin arboré 650 m². Classe énergie : C 150 / C 25 (Référence 1541)
** €357 000 honoraires inclus | €340 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860€ et 3950€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    16000
  • Ville
    ANGOULEME
  • Pays
    France
  • Secteur
    ANGOULEME
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    4 Km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    130 Km
  • Distance Train
    5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    8 min
  • Centre Nautique
    5 Km
  • Piscine
    5 Km

Aspects financiers

  • Prix
    357000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2700 EUR

Surfaces

  • Surface
    223.54 m2
  • Surface séjour
    43 m2
  • Surface Dépendance(s)
    90 m2
  • Surface terrain
    650 m2
  • Surface terrasse
    21 m2

Extérieur

  • Année construction
    1964
  • Couverture
    Tuiles
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/12/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    2860 EUR
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    150 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    150 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2860 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3950 EUR
  • Surface de référence
    223.54

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Entrée   13          
 1   Salon   22          
 1   Cuisine   12          
 1   Chambre 1   20          
 1   Chambre 2   17          
 1   Chambre 3   12,50          
 1   Dressing   15          
 1   Salle de bains   11         Avec douche et baignoire 
 1   W.C.   1,80          
 2   Chambre 4   16,50         Avec point d'eau 
    Point d'eau- Lavabo   3          
 0   Salon-Salle à manger   43          
 0   Cuisine   13          
 0   Chambre 5   10          
 0   Chambre 6   10          
 0   Salle d'eau   4         Avec wc 
 0   Garage   45          
 0   Terrasse   21          
 0   Abri de jardin   24          

Maison Angouleme 223.54 m2 dont 6 chambres , Angouleme

357 000 € dont 5% TTC d'honoraires
  10 pièce(s)   224 m² Réf :  1541
24 RUE DE LA MOTTE
17490 NEUVICQ
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  24 pièce(s)   520 m² Réf :  1503
Mentions légales
Affichage des informations légales : La Rivière immobilier | Raison sociale : LA RIVIERE IMMOBILIER | Adresse siège social : 24 RUE DE LA MOTTE - 17490 NEUVICQ | Siret : 50283428600036 | RCS : SAINTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR95502834286 | Forme juridique : EURL | Capital social : 5 000 EURO | Assurance RCP : GAN Châteaubernard |
Carte T : 16022018000029801 | Date de délivrance : 2024-05-31 | Lieu de délivrance : 27 Place Bouillaud ..16000 .. ANGOULEME | Caisse de garantie financière : Non-détention de fonds. | N° de caisse de garantie : sans | Adresse caisse de garantie : sans | Montant de la garantie financière : sans | Nom du médiateur : SOCIETE MEDIATION PROFESSIONNELLE | Adresse du médiateur : 24 Rue Albert de Mum 33000 BORDEAUX | Adresse du site : www.mediateur-consommation-smp.fr | Date d'obtention du label : 23/10/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante