Maison SAINTES 171 m2 , Saintes

€399 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

171

m² •

Réf : 1536

A vendre

Description

Réf : 1536

SAINTES 2 km : Très agréable maison de village atypique et lumineuse 171 m² idéale pour les âmes d'artistes car son terrain 1 290 m² orné d'une piscine 5 x 10 est un véritable havre de paix. Vous y découvrirez de belles pièces de vie, Trois grandes chambres et deux salles de bains. Plusieurs dépendances vous y attendent, un adoucisseur d'eau dernière génération, des récupérateurs d'eau + un chai et une cuisine d'été proche de la piscine pourront aisément se transformer en gîte. Paisible. Classe énergie : D 204 / D 42 (référence 1536)

** €399 000 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3119€ et 4219€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17100
Ville
SAINTES
Pays
France
Secteur
SAINTES
Exposition
Sud-est
Nombre étages
1
Distance Voie Express
2 Km
Distance Autoroute
4 km
Distance Commerces
1 km
Distance Mer
37 Km
Distance Train
2 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
5 min
Equitation
2 Km
Piscine
2 Km

Aspects financiers

Prix
399000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1490 EUR

Surfaces

Surface
171 m2
Surface séjour
32.52 m2
Surface Dépendance(s)
60 m2
Surface terrain
2190 m2
Surface terrasse
70 m2

Extérieur

Année construction
1825
Couverture
Tuiles
Etat couverture
bon
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Maison de pays
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Panneaux solaires
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Piscine
Oui

Terrain

Cloture
Grillage, Mur en pierre

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
23/01/2026
Consommation énergie finale
D
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
3119 EUR
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
204 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
204 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
42 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3119 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4219 EUR
Surface de référence
171.09

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	19,39
0	Couloir	6,49
0	Cuisine	16,25			équipée
0	Salon	32,52			ou chambre en fonction des souhaits
	Salle à manger	25
0	Bureau	14
0	Buanderie	7
0	Chaufferie	28,42
0	Salle d'eau	4,93			Avec wc
1	Chambre 1	28,49			Avec placard et mezzanine
1	Chambre 2	16,06
1	Salle de bains	10,72			Avec placard et 2 vasques
0	Garage	28,56
0	Chai	8			Pouvant se transformer en gîte
0	Cave	6
0	Cuisine d'été	23,34			Pouvant se transformer en gîte
0	Piscine				5 x 10 liner 2 ans avec douche solaire

Maison SAINTES 171 m2 , Saintes

€399 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

7 pièce(s) 171 m² Réf : 1536

24 RUE DE LA MOTTE
17490 NEUVICQ

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Mentions légales

Affichage des informations légales : La Rivière immobilier | Raison sociale : LA RIVIERE IMMOBILIER | Adresse siège social : 24 RUE DE LA MOTTE - 17490 NEUVICQ | Siret : 50283428600036 | RCS : SAINTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR95502834286 | Forme juridique : EURL | Capital social : 5 000 EURO | Assurance RCP : GAN Châteaubernard |
Carte T : 16022018000029801 | Date de délivrance : 2024-05-31 | Lieu de délivrance : 27 Place Bouillaud ..16000 .. ANGOULEME | Caisse de garantie financière : Non-détention de fonds. | N° de caisse de garantie : sans | Adresse caisse de garantie : sans | Montant de la garantie financière : sans | Nom du médiateur : SOCIETE MEDIATION PROFESSIONNELLE | Adresse du médiateur : 24 Rue Albert de Mum 33000 BORDEAUX | Adresse du site : www.mediateur-consommation-smp.fr | Date d'obtention du label : 23/10/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Maison SAINTES 171 m2 , Saintes