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  • A vendre

Description

Réf : 1517
CHERAC : Jolie maison à rafraîchir 105 m² possédant un grand salon 30 m², 2 chambres et la possibilité de rénover le grenier 100 m² pour en faire 2 ou 3 supplémentaires. Bel extérieur 1100 m² avec garage et atelier. Classe énergie : E 284 / E 53 (référence 1517)
** €180 200 honoraires inclus | €170 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3500€ et 4790€. Pour la date de référence 01/01/2023.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17610
  • Ville
    CHERAC
  • Pays
    France
  • Secteur
    CHERAC
  • Exposition
    Est
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    100 Km
  • Distance Train
    10 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Equitation
    2 Km
  • Piscine
    10 Km

Aspects financiers

  • Prix
    180200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    896 EUR

Surfaces

  • Surface
    105 m2
  • Surface séjour
    16.55 m2
  • Surface Dépendance(s)
    45 m2
  • Surface terrain
    1124 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Véranda
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Mur en pierre

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/08/2025
  • Consommation énergie finale
    E
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    3500 EUR
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    284 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    284 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    53 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4790 EUR
  • Surface de référence
    132

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   9,40          
 0   Cuisine   14,15         Aménagée et équipée 
 0   Salon   30         Cheminée insert + Sam 16.55 m² 
 0   Chambre   14,10         Avec Placard 
 0   Chambre   10,10         Avec Placard 
 0   Salle d'eau   5,80          
 0   W.C.   1,50          
 0   Cellier   17,30         Avec chaufferie 
 1   Grenier   100         Aménageable car fenêtres existantes 
 0   Véranda   2,90          
 0   Garage   25,50          
 0   Atelier   16,80          
 0   Cave   4,50          

Maison Cherac 105 m2 , Cherac

€180 200 ** dont 6.00% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 105 m² Réf :  1517
24 RUE DE LA MOTTE
17490 NEUVICQ
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Mentions légales
Affichage des informations légales : La Rivière immobilier | Raison sociale : LA RIVIERE IMMOBILIER | Adresse siège social : 24 RUE DE LA MOTTE - 17490 NEUVICQ | Siret : 50283428600036 | RCS : SAINTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR95502834286 | Forme juridique : EURL | Capital social : 5 000 EURO | Assurance RCP : GAN Châteaubernard |
Carte T : 16022018000029801 | Date de délivrance : 2024-05-31 | Lieu de délivrance : 27 Place Bouillaud ..16000 .. ANGOULEME | Caisse de garantie financière : Non-détention de fonds. | N° de caisse de garantie : sans | Adresse caisse de garantie : sans | Montant de la garantie financière : sans | Nom du médiateur : SOCIETE MEDIATION PROFESSIONNELLE | Adresse du médiateur : 24 Rue Albert de Mum 33000 BORDEAUX | Adresse du site : www.mediateur-consommation-smp.fr | Date d'obtention du label : 23/10/2021

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