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  • A vendre

Description

Réf : 1500
COGNAC 6 Kms : Superbe vue, je dirais même extraordinaire pour cette maison de village rénovée 154 m². Vous y découvrirez une cuisine aménagée et équipée donnant sur un grand salon lumineux avec accès direct à la piscine 8 x 4, quatre grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bains, une arrière cuisine idéale buanderie avec un accès sur le jardin 525 m². Une grande grange attenante vous y attend et en face 1 garage 110 m² et un chai 20 m². Très bel ensemble. Classe énergie : B 86 / A 3 (référence 1500)
** €252 000 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260€ et 1750€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    16100
  • Ville
    COGNAC
  • Pays
    France
  • Secteur
    COGNAC

Aspects financiers

  • Prix
    252000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Surfaces

  • Surface
    154 m2
  • Surface Dépendance(s)
    174 m2
  • Surface terrain
    525 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Année construction
    1972
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre garages/Box
    3
  • Fibre Optique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Mur en parpaing

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/03/2026
  • Consommation énergie finale
    B
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1260 EUR
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    86 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    86 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1260 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1750 EUR
  • Surface de référence
    154

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée             
 0   Cuisine            Aménagée et équipée 
 0   Arrière cuisine             
 0   Salon - Séjour             
 0   Chambre 1             
 0   Chambre 2             
 0   Salle d'eau             
 0   Salle de bains             
 0   W.C.             
 0   Chaufferie             
 0   Point d'eau- Lavabo             
 1   Couloir             
 1   Chambre 3             
 1   Chambre 4             
 1   W.C.            Avec lave mains 
 0   Grange   70         Attenant 
 0   Garage   110         En face 
 0   Chai   20         En face 
 0   Piscine            8 x 4 

Maison Cognac 6 Kms de 154 m2 , Cognac

€252 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 154 m² Réf :  1500
24 RUE DE LA MOTTE
17490 NEUVICQ
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