Description

Réf : 1469
GARAT : Belle demeure 1984 doublée en moellons pour un style maison charentaise 300 m² en pleine campagne. Une pièce à vivre 92 m² et 5 chambres toutes en suite avec salle d'eau et wc. sur un jardin paysagé 9 738 m² orné d'une piscine. Cette propriété reste fraiche l'été et chaude l'hiver. Pompe à chaleur récente et électricité neuve. Classe énergie : C 167 / A 5 (référence 1469)
** €787 500 honoraires inclus | €750 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080€ et 4240€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    16410
  • Ville
    GARAT
  • Pays
    France
  • Secteur
    GARAT
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    sur la campagne
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    20 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    20 min
  • Piscine
    25 Km

Aspects financiers

  • Prix
    787500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    300 m2
  • Surface Dépendance(s)
    100 m2
  • Surface terrain
    9738 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Année construction
    1984
  • Couverture
    Tuiles
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Chaumière
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    5
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/10/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    167 EUR
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    167 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    167 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3080 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4240 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   24,34         ou bureau ouvert 
 0   Pièce à vivre   92,82         Avec Poêle à bois / cuisine équipée 
 0   Buanderie   7,24          
 0   Cellier   2          
 0   W.C.   3          
 0   Chambre 1   29,91         En suite 
    Salle d'eau   6,64         et wc 
 1   Palier   24,31         ou bureau ouvert 
 1   Dressing   2          
 1   Chambre 2   15,59         En suite 
    Salle d'eau   5,72         et wc 
 1   Chambre 3   13,71         En suite 
    Salle d'eau   7,98         et wc 
 1   Chambre 4   13,05         En suite 
    Salle d'eau   8,48          
 1   Chambre 5   11,91         En suite 
    Salle de bains   7,21         et wc 
 0   Garage   41,86          
 0   Mezzanine   20          
 0   Cellier   16,12          
 0   Piscine            8 x 4 de 2005 
 0   Pool House   20          

Maison GARAT 300 m2 , Garat

€787 500 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 300 Réf :  1469
185 Avenue Victor Hugo
16100 COGNAC

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