A vendre

$Maison Rouillac 7 kms 72 m2 1\/17$

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Description

Réf : 1459

ROUILLAC 7 Kms : Maison très agréable 72 m² possédant un grand salon avec poêle à bois, une cuisine équipée, une véranda lumineuse puis à l'étage 2 chambres + salle de bains. Extérieur bucolique et plein de charme 1 190 m² . Cour fleurie et arborée, auvent en pierre faisant office de cuisine et salon d'été de 25 m², dépendance séparée de 19 m² avec accès au jardin et son petit ruisseau, grange de 39 m² et garage de 17 m² . Classe énergie E 286 / E 55 (référence 1459)

** €155 000 honoraires inclus | €146 230 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370€ et 1920€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
16170
Ville
ROUILLAC
Pays
France
Secteur
ROUILLAC
Nombre étages
2
Distance Voie Express
20 Km
Distance Commerces
7 km
Distance Mer
120 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Distance Train
20 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
20 min
Equitation
2 Km
Piscine
7 Km

Aspects financiers

Prix
155000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
803 EUR

Surfaces

Surface
72 m2
Surface séjour
30 m2
Surface Dépendance(s)
85 m2
Surface terrain
1190 m2
Surface terrasse
30 m2

Extérieur

Année construction
1900
Couverture
Tuiles
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Maison de pays
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Véranda
Oui

Terrain

Cloture
Grillage, Mur en pierre

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/10/2023
Consommation énergie finale
E
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1370 EUR
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
286 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
55 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
55 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1370 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1920 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	5
0	Salon	30			Avec Poêle à bois
0	Cuisine	10
0	Véranda	5
0	W.C.	1,50
1	Palier	3,50
1	Chambre 1	11
1	Chambre 2	10
1	Salle de bains	3,50
2	Grenier	28			non aménageable
0	Garage	17
0	Cuisine d'été	25
0	Chai	39