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  • A vendre

Description

Réf : 1451
ROUILLAC 12 Kms direction Aigre : Superbe longère charentaise 302 m² située dans un petit village atypique comprenant 2 salons, une belle cuisine, 6 chambres spacieuses , un garage 48 m² et une piscine 6 x 3 sur un jardin paysagé 3120 m². Classe énergie D 197 / D 37 (référence 1451)
** €446 250 honoraires inclus | €425 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3730€ et 5130€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    16170
  • Ville
    ROUILLAC
  • Pays
    France
  • Secteur
    ROUILLAC
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    20 Km
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Distance Mer
    130 Km
  • Distance Train
    20 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    20 min
  • Equitation
    1 Km
  • Piscine
    12 Km

Aspects financiers

  • Prix
    446250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1800 EUR

Surfaces

  • Surface
    302 m2
  • Surface séjour
    56 m2
  • Surface Dépendance(s)
    100 m2
  • Surface terrain
    3120 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Mur en parpaing

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/08/2022
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    197 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    197 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3730 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5130 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   25          
 0   Cuisine   18          
 0   Salon   16          
 0   Salon   56          
 0   Buanderie   8          
 0   Chambre 1   20          
 0   Salle de bains   2,30         Avec WC 
 1   Chambre 2   20          
 1   Chambre 3   22          
 1   Chambre 4   22          
 1   Chambre 5   20          
 1   Chambre 6   18          
 1   Salle de bains   10         Avec WC 
 0   Dépendance   55          
 0   Piscine   18         6 x 3 Natation contre courant 
 0   Garage   48          

Maison Rouillac 12 Kms 302 m2 , Rouillac

€446 250 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
9 pièce(s) 302 m² Réf :  1451
24 RUE DE LA MOTTE
17490 NEUVICQ
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Mentions légales
Affichage des informations légales : La Rivière immobilier | Raison sociale : LA RIVIERE IMMOBILIER | Adresse siège social : 24 RUE DE LA MOTTE - 17490 NEUVICQ | Siret : 50283428600036 | RCS : SAINTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR95502834286 | Forme juridique : EURL | Capital social : 5 000 EURO | Assurance RCP : GAN Châteaubernard |
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