A vendre

$Maison MERPINS 160 m2 1\/9$

$Maison MERPINS 160 m2 2\/9$

$Maison MERPINS 160 m2 3\/9$

$Maison MERPINS 160 m2 4\/9$

$Maison MERPINS 160 m2 5\/9$

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$Maison MERPINS 160 m2 7\/9$

$Maison MERPINS 160 m2 8\/9$

$Maison MERPINS 160 m2 9\/9$

Description

Réf : 1437

MERPINS : Très belle longère charentaise 160 m² possédant une belle pièce à vivre 47 m² avec cuisine équipée et l'atout majeur 6 belles chambres avec placard + 2 salles d'eau et 1 salle de bains sur un jardin clos sans vis à vis 800 m² à l'arrière et 300 m² à l'avant. Classe énergie : D 191 / D 32 (référence 1437)

** €232 000 honoraires inclus | €221 000 hors honoraires | Honoraires : 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810€ et 2490€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
16100
Ville
MERPINS
Pays
France
Secteur
MERPINS
Exposition
Ouest
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Voie Express
3 Km
Distance Commerces
3 km
Distance Mer
100 Km
Mitoyenneté
1 côté
Distance Train
3 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
5 min
Equitation
2 Km
Piscine
3 Km

Aspects financiers

Prix
232000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
285 EUR

Surfaces

Surface
160 m2
Surface séjour
33 m2
Surface Dépendance(s)
20 m2
Surface terrain
1100 m2

Extérieur

Année construction
1900
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Longère
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Fibre Optique
Oui

Terrain

Cloture
Mur en pierre

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/07/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
191 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
191 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
32 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1810 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2490 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Pièce à vivre	33
0	Cuisine	14,40			Aménagée et équipée
0	Cellier	6,75
0	Couloir	8
0	Chambre 1	12			Avec placard
0	Chambre 2	10			Avec placard
0	Salle de bains	5
0	Salle d'eau	2,65			vmc car sans fenêtre
0	W.C.	1,35
1	Couloir	8
1	Chambre 3	16			Avec placard
1	Chambre 4	12,60			Avec placard
1	Chambre 5	12
1	Chambre 6	10
1	Salle d'eau	5			Avec WC
0	Dépendance	20

Maison MERPINS 160 m2 , Merpins

€232 000 ** dont 4.98% TTC d'honoraires

8 pièce(s) 160 m² Réf : 1437

185 Avenue Victor Hugo
16100 COGNAC

Maison MERPINS 160 m2 , Merpins

Description

Diagnostics énergétiques

Caractéristiques détaillées

Général

Localisation

Aspects financiers

Surfaces

Extérieur

Intérieur

Autres

Terrain

Diagnostics

Description des pièces

Maison MERPINS 160 m2 , Merpins

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