Maison Gond Pontouvre 90 m²

153 700 € **

DESCRIPTION

Gond Pontouvre : Maison de ville 90 m² des années 1950 très bien située aux portes d'Angoulême comprenant une entrée qui désert une cuisine et une arrière cuisine 13m2 avec adoucisseur d'eau , un salon 16,60 m2 , 1 chambre 14,69 , une salle d'eau et un WC . A l'étage vous trouverez un grand couloir, avec placard et penderie, 2 chambres (17 et 15 m2) dont une avec un petit balcon et un bureau 8.5 m2, un WC . L'ensemble immobilier est sur un très beau jardin avec puits, le tout sur 368 m² + une maison attenante 82 m² à rénover, excellente pour un agrandissement, un Chai 20m2. Classe énergie : D 203 / D 44 (référence 1427)

** 153 700 € honoraires inclus | 145 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

ENERGIE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1730€. Pour la date de référence 07/06/2023.

PIèCE(S)

Niveau	Pièce	Surface	Exposition	Vue	Commentaire
0	Entrée	5
0	Cuisine	13
0	Arrière cuisine	2
0	Salon	16,60
0	Chambre 1	14,69
0	Salle d'eau	3
0	W.C.	1,50
1	Couloir placard
1	Chambre 2	17			Avec Balcon
1	Chambre 3	15
1	Bureau	8,50			Pouvant servir de chambre enfant
0	Chai	20
0	Dépendance	82			2 pièces en rdc 17 et 14.70 m² + étage 19 et 16 m² + 2ème étage 16 m²

CARACTERISTIQUES

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
16160
Ville
GOND PONTOUVRE
Secteur
GOND PONTOUVRE
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Voie Express
5 Km
Distance Commerces
1 km
Distance Mer
120 Km
Distance Train
5 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
5 min
Piscine
5 Km

Aspects financiers

Prix
153700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1200 EUR

Surfaces

Surface
90 m2
Surface séjour
16.6 m2
Surface Dépendance(s)
40 m2
Surface terrain
368 m2

Extérieur

Année construction
1950
Couverture
Tuiles
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Pierre
Style
Maison de ville
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Simple
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui

Autres

Nombre balcons
1
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Puits
Oui

Terrain

Cloture
Mur en pierre

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/06/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
203 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
203 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
44 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
07/06/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1250 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1730 EUR

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
16160
Ville
GOND PONTOUVRE
Secteur
GOND PONTOUVRE
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Voie Express
5 Km
Distance Commerces
1 km
Distance Mer
120 Km
Distance Train
5 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
5 min
Piscine
5 Km

Aspects financiers

Prix
153700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1200 EUR

Surfaces

Surface
90 m2
Surface séjour
16.6 m2
Surface Dépendance(s)
40 m2
Surface terrain
368 m2

Extérieur

Année construction
1950
Couverture
Tuiles
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Pierre
Style
Maison de ville
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Simple
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui

Autres

Nombre balcons
1
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Puits
Oui

Terrain

Cloture
Mur en pierre

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/06/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
203 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
203 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
44 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
07/06/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1250 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1730 EUR

153 700 € **

DESCRIPTION

ENERGIE Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1730€. Pour la date de référence 07/06/2023.

PIèCE(S)

CARACTERISTIQUES

Général

Localisation

Aspects financiers

Surfaces

Extérieur

Intérieur

Autres

Terrain

Diagnostics

Général

Localisation

Aspects financiers

Surfaces

Extérieur

Intérieur

Autres

Terrain

Diagnostics

ENERGIE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1730€. Pour la date de référence 07/06/2023.