Description

Réf : 1416
ROUILLAC 3 Kms : Très beau pavillon 2010 en excellent état 141 m² et construit pour personne à mobilité réduite, comprenant une belle pièce à vivre 37 m², une cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau puis une belle terrasse 45 m² dont 25 m² couverts sur un beau jardin clos 1 800 m² avec petite truffière. Classe énergie : B 98 / A 3 (référence 1416)
** €288 750 honoraires inclus | €275 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 893€ et 1209€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    16170
  • Ville
    ROUILLAC
  • Pays
    France
  • Secteur
    ROUILLAC
  • Vue
    sur la campagne
  • Distance Voie Express
    22 Km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Distance Mer
    120 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    22 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    20 min
  • Equitation
    2 Km
  • Piscine
    3 Km

Aspects financiers

  • Prix
    288750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    959 EUR

Surfaces

  • Surface
    141 m2
  • Surface séjour
    37 m2
  • Surface Dépendance(s)
    24 m2
  • Surface terrain
    1800 m2
  • Surface terrasse
    45 m2

Extérieur

  • Année construction
    2010
  • Couverture
    Tuiles
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Brique
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/05/2023
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    98 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    3 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    893 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1209 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Cuisine            Aménagée et équipée 
 0   Salon   37          
 0   Cellier             
 0   Couloir             
 0   Chambre 1   14         Avec placard 
 0   Chambre 2   13,50         Avec placard 
 0   Chambre 3   13          
    Dressing   6          
 0   Salle de bains   8         Douche pour personne à mobilité réduite 
 0   Salle d'eau   6         Douche et WC 
 0   Buanderie             
 0   W.C.   2         Pour personne à mobilité réduite 
 0   Terrasse   45         Couverte sur 25 m² avec charpente traditionnellle 
 0   Garage   24         Carrelé 

Maison ROUILLAC 3 Kms 141 m2 , Rouillac

€288 750 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 141 Réf :  1416
185 Avenue Victor Hugo
16100 COGNAC

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Mentions légales
Affichage des informations légales : La Rivière immobilier | Raison sociale : LA RIVIERE IMMOBILIER | Adresse siège social : 185 Avenue Victor Hugo - 16100 COGNAC | Siret : 50283428600010 | RCS : Cognac | Numero TVA Intracommunautaire : FR95502834286 | Forme juridique : EURL | Capital social : 5 000 EURO | Assurance RCP : GAN Châteaubernard |
Carte T : 16022018000029801 | Date de délivrance : 2024-05-31 | Lieu de délivrance : 27 Place Bouillaud ..16000 .. ANGOULEME | Caisse de garantie financière : Non-détention de fonds. | N° de caisse de garantie : sans | Adresse caisse de garantie : sans | Montant de la garantie financière : sans € | Nom du médiateur : SOCIETE MEDIATION PROFESSIONNELLE | Adresse du médiateur : 24 Rue Albert de Mum 33000 BORDEAUX | Adresse du site : www.mediateur-consommation-smp.fr | Date d'obtention du label : 23/10/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante