1. Accueil
  2. Maison
  3. Référence 1535
  • A vendre

Description

Réf : 1535
ANGOULEME Saint Cybard : RARE. Pavillon 1992 de 87.76 m² à rafraîchir totalement (peintures, ôter tapisseries, refaire salle de bains si souhait). Situé au coeur de Saint Cybard à Angoulême, proche de tous les commerces, dans une rue très calme vous découvrirez ce pavillon plain pied composé d'une pièce à vivre 30 m² en L, une cuisine simple, 3 chambres, un garage et un carport sur un terrain 374 m². Classe énergie : D 232 / B 9 (référence 1535)
** €190 800 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880€ et 2600€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Imprimer
Partager

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    16000
  • Ville
    ANGOULEME
  • Pays
    France
  • Secteur
    ANGOULEME
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Distance Mer
    120 Km
  • Distance Train
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min
  • Equitation
    5 Km
  • Piscine
    2 Km

Aspects financiers

  • Prix
    190800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1600 EUR

Surfaces

  • Surface
    87.76 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface Dépendance(s)
    35 m2
  • Surface terrain
    374 m2
  • Surface terrasse
    7.3 m2

Extérieur

  • Année construction
    1992
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Simple
  • Plain-pied
    Oui
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Mur en parpaing

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/05/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1880 EUR
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    232 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    232 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1880 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2600 EUR
  • Surface de référence
    87.76

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   3,33          
 0   Salon - Séjour   30          
 0   Cuisine   11          
 0   Couloir   5,49          
 0   Chambre 1   11,32          
 0   Chambre 2   10,31          
 0   Chambre 3   10,18          
 0   Salle de bains   4,70          
 0   W.C.   1,43          
 0   Garage   17,57          
 0   Terrasse   7,30         couverte 
 0   Préau   18         Carport bois 

Maison à rafraîchir Angouleme Saint Cybard 87.76 m2 , Angouleme

€190 800 ** dont 6.00% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 88 m² Réf :  1535
24 RUE DE LA MOTTE
17490 NEUVICQ
Nous écrire Voir le numéro

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Rivière Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant La Rivière Immobilier la-riviereimmobilier@orange.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Maison ANGOULEME 520 m2 Maison ANGOULEME 520 m2 2
Maison ANGOULEME 520 m2 , Angouleme
525 000 €dont 5% TTC d'honoraires
24 pièce(s) 520 m² Réf :  1503
Mentions légales
Affichage des informations légales : La Rivière immobilier | Raison sociale : LA RIVIERE IMMOBILIER | Adresse siège social : 24 RUE DE LA MOTTE - 17490 NEUVICQ | Siret : 50283428600036 | RCS : SAINTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR95502834286 | Forme juridique : EURL | Capital social : 5 000 EURO | Assurance RCP : GAN Châteaubernard |
Carte T : 16022018000029801 | Date de délivrance : 2024-05-31 | Lieu de délivrance : 27 Place Bouillaud ..16000 .. ANGOULEME | Caisse de garantie financière : Non-détention de fonds. | N° de caisse de garantie : sans | Adresse caisse de garantie : sans | Montant de la garantie financière : sans | Nom du médiateur : SOCIETE MEDIATION PROFESSIONNELLE | Adresse du médiateur : 24 Rue Albert de Mum 33000 BORDEAUX | Adresse du site : www.mediateur-consommation-smp.fr | Date d'obtention du label : 23/10/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante