Maison ANGOULEME 520 m2 , Angouleme

€525 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

520

m² •

Réf : 1503

A vendre

Description

Réf : 1503

ANGOULEME : Ensemble immobilier comprenant 2 maisons de 1920 et 1970 pour une surface totale de 520 m² sur un jardin 1500 m². Vous découvrirez 17 chambres pour une pension ou chambres d'hôtes et des grandes pièces à vivre pour une activité de restauration ou pour accueillir sa famille. Tout y est réalisable, même la possibilité de créer de nombreux appartements. Classe énergie : D 226 / D 48 (référence 1503)

** €525 000 honoraires inclus | €500 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170€ et 3000€. Pour la date de référence 01/01/2022.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
16000
Ville
ANGOULEME
Pays
France
Secteur
ANGOULEME
Nombre étages
1
Distance Voie Express
4 Km
Distance Commerces
0.2 km
Distance Mer
120 Km
Distance Train
2 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
5 min
Piscine
4 Km

Aspects financiers

Prix
525000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
6000 EUR

Surfaces

Surface
520 m2
Surface séjour
48 m2
Surface terrain
1500 m2

Extérieur

Année construction
1970
Couverture
Tuiles
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon
Construction
Brique
Style
Maison de ville
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
24
Chambres
17
Chambre RDC
8
Salle(s) d'eau
5
WC
6
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Fibre Optique
Oui
Chambre Froide
Oui
Sous-sol
Oui

Terrain

Cloture
Grillage, Mur en parpaing

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/01/2026
Consommation énergie finale
D
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
2170 EUR
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
226 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
226 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
48 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2170 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3000 EUR
Surface de référence
104.5

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Pièce à vivre	34			1ère maison
0	Cuisine	24
0	Salon	48
0	Buanderie	22
0	Arrière cuisine	12
0	Chambre 1	11
0	Chambre 2	11
0	Chambre 3	11
0	Chambre 4	11
0	Salle d'eau	5
0	W.C.	2
1	Chambre 5	10
1	Chambre 6	10
1	Chambre 7	10
1	Chambre 8	10
1	Chambre 9	10
1	Salle d'eau	5
1	W.C.	2
0	Pièce	23
0	Pièce	21
0	Salon	21			2ème maison
0	Cuisine	6			+ salle à manger 14 m²
0	Chambre	11			chambre 10/11/12
0	Chambre	11			chambre 13
0	Salle d'eau	5
0	Salle d'eau	5
0	W.C.	2
0	W.C.	2
1	Chambre	9,50			4 chambres 14/15/16/17
1	Bureau	7,50			+ douche et wc

Maison ANGOULEME 520 m2 , Angouleme

€525 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

24 pièce(s) 520 m² Réf : 1503

24 RUE DE LA MOTTE
17490 NEUVICQ

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Mentions légales

Affichage des informations légales : La Rivière immobilier | Raison sociale : LA RIVIERE IMMOBILIER | Adresse siège social : 24 RUE DE LA MOTTE - 17490 NEUVICQ | Siret : 50283428600036 | RCS : SAINTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR95502834286 | Forme juridique : EURL | Capital social : 5 000 EURO | Assurance RCP : GAN Châteaubernard |
Carte T : 16022018000029801 | Date de délivrance : 2024-05-31 | Lieu de délivrance : 27 Place Bouillaud ..16000 .. ANGOULEME | Caisse de garantie financière : Non-détention de fonds. | N° de caisse de garantie : sans | Adresse caisse de garantie : sans | Montant de la garantie financière : sans | Nom du médiateur : SOCIETE MEDIATION PROFESSIONNELLE | Adresse du médiateur : 24 Rue Albert de Mum 33000 BORDEAUX | Adresse du site : www.mediateur-consommation-smp.fr | Date d'obtention du label : 23/10/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Maison ANGOULEME 520 m2 , Angouleme